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调查报告:我们中等收入群体达4亿人房产占了一大半!

发布日期:2022-04-18 00:18   来源:未知   阅读:

  过去这些年我们的经济飞速发展,已然成为全球第二大经济体,越来越多的农村人口开始进入城市务工,不仅找到了更好的工作,同时收入水平也得到了明显的提升,生活质量相对于过去来说有了质的飞跃,大量的农村人口转变成了城镇人口,截止2021年,我们的城镇率已经达到了64%左右,城镇常住人口突破了9亿人,其中房地产市场起到了举足轻重的作用,甚至被称为是经济发展的发动机,让上下游多个产业得到了共同发展,因此,在收入不断提升的背景下,我们的房价水平也在屡创新高,20年的时间全国平均房价从2000元左右涨到了现在的1万元左右,越来越多的人进入城市需要居住,解决他们的居住问题成为了过去20年的重中之重。

  在这里大的人口红利和收入红利下,房地产市场进入了高速发展期,房价上涨在所难免,只是在这个过程中,让太多投资者看到了其中的商机,他们纷纷进入房地产市场拿地囤房哄抬房价,在过去很长一段时间的城市里,只要炒房者进驻了,那么当地房价必然发生过快上涨的情况,比方说温州、鄂尔多斯、环京地区等。虽然这些城市后来房价又打回了原形,但房价与收入之间的差距确实在进一步的拉大,过去大家买套房,基本上东借西凑个几万元就可以首付买房了,如今首付都要几十万元,如果自己家庭没有这么多钱,想要借到这么多钱无疑于是登天,因此这些年对于房价的调控也到了迫在眉睫的地步。

  从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控,环京楼市的衰落就是从这一轮调控开始的,经过了这几年的调控之后,我们的房价涨幅明显收缩了,甚至在去年下半年迎来了全面的降温,这让刚需们迎来了一个很好的时代,开发商的房价普遍下跌了上千元,能够节省几万几十万的购房款,从很大程度上减轻了大家的购房压力,能够让大家有更多的钱用于日常的消费开支,提高整体的生活质量,毕竟我们的家庭资产结构一直以来都不是很健康。

  根据国家统计局最新数据显示,目前我们的中等收入群体已经达到了4亿人,在2002年的时候,这个数字还只有735.8万人,20年的时间增长了54倍之多。而何为中等收入?标准有几种,一种是认为月薪在2000-5000元的群体,另一种则是税前年薪在6-20万左右的群体。

  从这份数据里,我们可以发现这些年大家的收入增长是非常迅速的,越来越多的人收入都提高了,这是很多人都深有感触的事情,可在高房价面前,这些增长的收入可能都会用来偿还房贷,过去大家没有买房需求的时候,每个月挣的钱除了日常开支,基本上都存了下来,现在很多人为了买房,房贷就要占据家庭月收入的一部分,加上生活开支,一个月挣得钱已所剩无几,居住质量提高了,其他生活质量受到了很明显的挤压。

  特别是此前就有数据显示,我们的家庭资产中,房产占据了70%以上,仅仅只有30%左右的资产资金能够用去生活其他方面的开销,不难看出现在大家的表面资产虽然有上百万元,可真正能够用于日常流通使用的并不多,前几年数据显示,我们城镇家庭平均总资产是317万元,如果按照这个换算,房产就要占到200多万元,除开生活开支后,一个坐拥几百万资产的家庭可能存款就几万十几万而已,这样的家庭资产配比,很显然是不健康的,作为一个家庭来说,就跟一个企业一样,必须要具备一定的现金流,用来低于未来几十年发展下所遇到的一些困难,如果家庭没有多少现金流,那么一旦家庭出现急需用钱的时候,将会无钱可拿!

  总的来说,我们的收入这些年确实提高了很多,人们的生活质量得到了明显的提升,但在高房价面前,大家挣的大部分钱都用在了房子上面,导致家庭可用的流动资金并不多,影响了家庭整体生活质量的提高,以及对未来风险的抵抗,因此这几年对于高房价的调控就显得很必要,房子是每个人生活的必需品,同时家庭各方面资产的比例也应该更加的平衡,对于一个家庭来说,不仅要有房子,同时还要有一定的存款,这才能保证一个家庭长期的生活!返回搜狐,查看更多